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    限竞房“井喷”时代 何种空间才能满足城市精英的居住理想

    ???:2021-08-30 08:09???:未知 ????:admin ???:??
    今年的北京楼市,无疑迎来了历史上的限竞房时代。据统计,北京今年共拍出66个限竞房地块,其中截止到目前已经有31个地块定了案名,20个项目拿到了预售(销售)证,11个项目入市开盘,可售房源接近6000套,因此,说北京楼市被限竞房充斥,毫不为过。 限竞房销售

      今年的北京楼市,无疑迎来了历史上的“限竞房”时代。据统计,北京今年共拍出66个限竞房地块,其中截止到目前已经有31个地块定了案名,20个项目拿到了预售(销售)证,11个项目入市开盘,可售房源接近6000套,因此,说北京楼市被限竞房充斥,毫不为过。

      限竞房销售情况不尽如人意也并不意外,一方面由于必须要在取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易,限竞房的交易属性大大受限;另一方面,由于最初高额的拿地成本等压力,开发商为了保持利润空间,在建筑质量,园林规划,社区服务等方面都很难保证限竞房项目品质足够宜居,更不能与周边商品房私属配套一较高下。

      另外,限竞房项目遵循“7090”的建筑比例、主推90平以下的纯刚需户型,已经无法适应我国二胎政策放开、家庭结构和人口变化的居住需求,相反越来越多的家庭开始选择一步到位、满足家庭成长所需的大户型,甚至是具有多重功能和格局的别墅产品。

      北京楼市成交的数据也恰恰证明了这一事实,根据地产营销人的各区住宅成交排名显示,北京1-7月各区成交住宅中,榜首无一不是纯商品房项目,而且部分高品质的主打别墅和大平层的商品房项目,更是连续多次斩获销冠。

      因此可以说,出于对社区品质、交易自由以及未来家庭结构变化的考虑,很多人开始对限竞房的“性价比”表示怀疑,重新将目光锁定到高品质大空间的商品房项目。??

      然而目前北京楼市也存在“伪豪宅”现象,即限竞房地块建“别墅”。高地价压力下,香港马会全年开奖资料大全。项目将户型设计为地上90平、地下100平,有了叠拼的面子,却没有实用的里子,无论是居住舒适度还是价值含金量,都很难达到真正商品房宽奢大宅的居住标准。因此对于卖掉城区的小两居置换这种类似的“伪叠拼”的部分人群,他们未来的生活品质并非想象中的那么美好。

      那么在高品质宽奢商品房稀缺性凸显的背景下,什么样的住宅能够实现“城市精英”为家人筑就美好生活的愿景呢?对于生活在北京这座大城市的精英们,更加注重高品质的生活方式以及家人的陪伴,孩子的成长教育,因此如果能有这样的一所房子,能让其居于其中身心得到全面放松,同时又能保证孩子、父母和爱人得到最全面的呵护,将会成为城市精英的理想生活居境。

      当然这种房子在北京为数不多,但是如果一定要给出答案,那么位于中央别墅区核心位置的龙湾别墅注定其中之一。

      作为权贵财富象征的八大别墅区之首,中央别墅区经过26载岁月的积淀,已经成为京城毫无争议的“王者地段”,地段价值不言而喻,也因此成为一种身份和财富的象征。其与望京、CBD、三元桥等商务区间的距离优势为城市精英节省了宝贵的时间,大大缓解了工作路途上的疲惫;同时“三横四纵两轨道”的多维立体交通,让城市的各个角落一触即达。

      另外,中央别墅区之所以能如此引名家贵胄竞藏,其关键还在于区域内高端且成熟的教育、商业、医疗等国际化配套。其中在教育方面,北京最著名的国际学区就扎根于此。从龙湾别墅驱车3分钟就可到达ISB国际学校、北京英国学校、蒙台梭利学校、海嘉国际学校、鼎石国际学校、北师大附中、北京市新英才学校,其中新英才学校是新英才控股集团公司旗下教育板块的名校之一,更加强化了龙湾别墅国际化教育资源的私享性,让孩子们能在国际化的视野中健康科学成长。

      除了占据难以比拟的“王者地段”和国际化高端配套等外部条件外,龙湾别墅始终坚持内外兼修,打造真正意义上的改善大宅。虽然已经拥有广袤温榆河两岸的大范围绿色生态,但是龙湾别墅仍然斥巨资,为业主打造11万平的大湖公园。湖光尚好、水木清华,一家人在湖畔幸福地散步、休闲、垂钓的背后,是龙湾以“大景观”、“大视野”飨城市精英的极致匠心。

      幸福不过是看她笑靥如花、看孩子慢慢长大以及看父母安享晚年。由于快节奏的工作生活,一家人三代同堂、共享天伦之乐,已经变得越来越难得。龙湾别墅理解城市精英的需求,也从具体的产品设计上,解决了他们的在实现居住理想过程中的痛点和难点。作为龙湾别墅的收官之作,龙湾别墅·棠尚承袭一贯苛求细节传统的同时,对产品进行多方面的全新升级。其中在户型和室内空间打造上,218平四居室的宽奢空间和全生命周期创新户型,灵活适应了家庭结构成长变化的需要,其老人房、儿童房等细节设计更是兼顾了私密性的同时,保证了三世同堂居住理想的完美实现。

      登高远眺,广袤温榆河河景和秀美湖景尽收眼底。龙湾别墅·棠尚凭借着占据园区高地和大平层的绝佳视野,俯瞰诸多美景,尽享幸福时光。如今龙湾别墅·棠尚臻品9月份即将耀世开盘,目前样板间已全面开放,每天都有大量客户到访,不容错过龙湾别墅·棠尚的一切精彩!

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